◇ 「土地がないから、家が建てられない!」
「土地の探し方がわからない」
「希望の土地が見つからない」
◇土地代金の他にどんな注意が必要なの?
土地購入のためには下記の合計金額が必要となります。通常経費と呼ばれるものは「b〜f」です。
a.土地代金・・・売主へ支払う
b.仲介手数料・・・不動産会社へ支払う(2×3%+6万円)+消費税
c.所有権保存登記料・・・自分の名義にするための費用
d.抵当権設定費用・・・銀行の担保設定のための費用
e.ローン手数料・・・借入金に伴う事務費
f.租税分担金・・・固定資産税等の売主との按分負担
不動産屋さんと土地購入の打合せをしても「土地代金」と「仲介手数料」の話はよく出てきますが、契約が本決まりとなるまでは「b〜f」の経費についてはあまり触れられません。
しかし、その土地を購入するためには「a〜f」の費用の合計額が必要となります。
では、総額でいくら必要なのか?しっかり調べておく必要がありますよね!
◇ 気に入った土地が見つかったけど、大丈夫かしら・・・?
「そもそも近隣相場から見て、土地の価格は適正なの?」
「希望通りの間取りが出来るの?」
「建築費や経費はどのくらい必要なの?」
「もし軟弱地盤だったら工事費は?」
「水道や下水管が道路の本管とつながっていなかったら、どの位の工事費がかかるの?」
「以前工場があったけど、土壌汚染の心配はないの?」
「古い擁壁だけど、大丈夫なの?造り直すとすれば、費用はどのくらい?」
など、不動産屋さんだけでは解らない問題もたくさんあります。
◇購入予定の土地に希望の間取りが出来るか
又見積額も知りたいけど・・・!
など不動産屋さんではわからない問題もたくさんあります。
下記フォーマットにて必要事項をご記入のうえ、アーバンコンシャスまで電話、FAX、Eメールにてお申込みください。
TEL 047-347-0061 FAX 047-347-0062
(ご相談は予約制となっております)
「土地の探し方がわからない」
「希望の土地が見つからない」
とお困りの方。
下記フォーマットにて必要事項をご記入のうえ、アーバンコンシャスまでお申込みください。◇土地代金の他にどんな注意が必要なの?
土地購入のためには下記の合計金額が必要となります。通常経費と呼ばれるものは「b〜f」です。
a.土地代金・・・売主へ支払う
b.仲介手数料・・・不動産会社へ支払う(2×3%+6万円)+消費税
c.所有権保存登記料・・・自分の名義にするための費用
d.抵当権設定費用・・・銀行の担保設定のための費用
e.ローン手数料・・・借入金に伴う事務費
f.租税分担金・・・固定資産税等の売主との按分負担
不動産屋さんと土地購入の打合せをしても「土地代金」と「仲介手数料」の話はよく出てきますが、契約が本決まりとなるまでは「b〜f」の経費についてはあまり触れられません。
しかし、その土地を購入するためには「a〜f」の費用の合計額が必要となります。
では、総額でいくら必要なのか?しっかり調べておく必要がありますよね!
◇ 気に入った土地が見つかったけど、大丈夫かしら・・・?
「そもそも近隣相場から見て、土地の価格は適正なの?」
「希望通りの間取りが出来るの?」
「建築費や経費はどのくらい必要なの?」
「もし軟弱地盤だったら工事費は?」
「水道や下水管が道路の本管とつながっていなかったら、どの位の工事費がかかるの?」
「以前工場があったけど、土壌汚染の心配はないの?」
「古い擁壁だけど、大丈夫なの?造り直すとすれば、費用はどのくらい?」
など、不動産屋さんだけでは解らない問題もたくさんあります。
◇購入予定の土地に希望の間取りが出来るか
又見積額も知りたいけど・・・!
など不動産屋さんではわからない問題もたくさんあります。
土地契約の前に不安解消のご相談を希望の方。
下記フォーマットにて必要事項をご記入のうえ、アーバンコンシャスまで電話、FAX、Eメールにてお申込みください。
TEL 047-347-0061 FAX 047-347-0062
(ご相談は予約制となっております)


