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◆天然床冷暖房基礎
え？井戸水と同じ原理なの。
そんな原理が家にあてはまるんだ！？
井戸水は冬暖かく、夏は冷たいですよね。
この原理を住宅の基礎に当てはめたのがユニバーサルホームの
天然床冷暖房基礎です。
自然にも優しく、それでいて経済的。さらに地震にも強いのです。
この住まいのこだわりの中身とは？
地中温度は、水力・風力・太陽光と並ぶ、クリーンで無限の自然エネルギー。その中でも天候の影響を受けない安定したエネルギーです。
これを冷暖房システムに取り入れたのが「天然床冷暖房基礎」です。
井戸水のように、夏涼しく、冬暖かい。
一年を通して快適な室内環境になります。
地中温度の活用は、心地よい暮らしの知恵でした。 | ||
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省エネルギー効果で冷暖房費軽減 「天然床冷暖房基礎」の床下は外気の影響を受けにくく、床下温度は、真冬の15℃から真夏の25℃の範囲を安定して保ち、建物内に「天然の冷暖房効果」をもたらします。 |  |
■災害から家族を守る
「天然床冷暖房基礎」は地面と床下との間に砂利を敷き詰め密閉しています。 この砂利層は外部からの圧力や振動、騒音などを吸収・分散するクッションのような役目を果たします。地盤への負担の軽減、地震振動の吸収、床下浸水の防止など、万一の災害から家族を守ります。
左図は、東京都立大学西川研究室の工学博士・西川孝夫氏によって行われた地震波による振動実験です。「天然床冷暖房基礎」の建物は、振幅が一般的な建物に比べて小さく、振動の収束が大きい、
つまり優れた制震効果を持つことが証明されました。
■外からも、地中からも、湿気を入れない
完全密閉構造により、外部からの湿気を完全に遮断。
また、基礎内部の空気が移動しないため地中水分の上昇作用が
起こりません。さらに床全体の地中温度が直接伝わるため、
室内は適度な温度・湿度を保ち、押入れや家具の裏側のカビ発生も防止。
住宅の長寿化にも貢献します。
 20年以上前の（天然床冷暖房基礎）の家の基礎。 土台も乾燥した状態に保たれている。 |
■シロアリをシャットアウト
シロアリや腐朽菌は、床下で繁殖し大きな被害を与えます。
しかし天然床冷暖房基礎は完全密閉構造。その生息条件（酸素・温度・水分・栄養分）を完全に断ち切っています。
◆１階全室床暖房
温度にもバリアフリーの発想！？
リビングだけではなく
一階全室が暖かいだなんて。
通常の床暖房はリビングのみ暖かいのが一般的ですが、
ユニバーサルホームは一階全室が床暖房なので、
廊下やトイレ、キッチンにいる時でも足元からポカポカです。
床暖房は遠赤外線効果のある「輻射熱」と、床から直接伝わる「伝道熱」によって、身体を芯から暖める理想的な暖房です。
石油やガスを使用する暖房と異なり、CO2やCOを排出しないため、健康にも環境にもやさしいと言えます。
地中温度との相乗効果でランニングコストも少なく済みます。
冷え性の方にもおすすめ | ||
 温風暖房では、温かい空気は上昇し、 |  室内での温度分布比較床暖房開始から1時間後、ソファに腰掛けた女性の足元の温度分布を、赤外線熱画像装置を使用して撮影しました。 | |
|  垂直面での温度差を比較 温風暖房は頭の位置では26℃なのに足元は17℃で温度差は9℃。床暖房は頭の位置では20℃で足元が21℃とほとんど差がない。 | |
■ 乾燥を防ぎ、肌の潤いを保つ 冬の乾燥肌は、女性の悩みのタネ。温風暖房は、肌に直接風が当たるため体温と水分を奪うと言われています。その点、床暖房なら、お肌も安心です。
肌の水分量の変化を比較 | |
肌の水分量測定装置で、女性の肌の乾燥具合を測定。床暖房の場合の数値は2時間経ってもかわらないのに、温風暖房の場合は33マイクロムーオもダウン。肌から水分が奪われていることがわかる。 |  単位：マイクロムーオ |
■ハウスダストの減少で、クリーンな室内に 現代病の代表、ぜんそくやアレルギー症。床暖房は無風なのでほこりを舞上げない、クリーンで健康的な暖房です。だから赤ちゃんを寝かせておいても安心です。 | ■おだやかな暖かさで高齢者にやさしい 高齢者にとって、寒さは大敵です。体温調節力が衰えているため、身体が冷えやすくなっています。腰痛やリウマチを悪化させる人も少なくありません。部屋を暖めるだけでなく家全体を均一に暖める床暖房は高齢者の健康維持にも最適なのです。 |
 ハウスダストの飛散比較 室内の空気をかき回してから2時間経過後の部屋の中のホコリを、スーパーアイ映像で撮影しました。 |  脈拍変化の比較 夜中にトイレに起きたときなど、暖かな寝室から寒い廊下に出ると、血圧と心拍数が急激に上がります。 |
◆外壁ＡＬＣ５０ｍｍ厚
地震などの天災に備えたいけれど
壁を厚くするのはオプションになるの！？
地震や火事などの予期せぬ災害に対して、家族を守りたいけれど
経済的には厳しいと思われますが、
ユニバーサルホームは耐震・耐火性に優れた 高性能外壁材が
全商品に標準装備されています。
耐火性能比較実験 | |||
 | 高性能外壁材と窯業系外壁材の耐火性能を比較した実験の様子。 |  | 実験後のそれぞれの外壁材。高性能外壁材はススが付着する程度であったのに対し、窯業系外壁材にはヒビ割れ、ソリが発生した。 |
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火災保険料が約60％安くなる
高性能外壁材は国土交通省から、耐火・準耐火１時間という優れた認定を受けております。
火災時の延焼も防ぎます。しかも主原料は無機質のため、高温になっても煙や有毒ガスを
発生しません。そのため、ＡＬＣ50mmの家は一般の外壁材の家に比べ59％も火災保険料が
安くなります。（建築地によって異なります。）
火災から家族を守る 外壁材は長い年月にわたり、日差しや風雨から家全体を守るもの。なによりも耐久性が重要です。 |  |
■断熱性能が高い
断熱性の優れた外壁は外気と室内との熱の伝導が起きにくいため、それだけで冬暖かく、夏涼しい快適な住まいを
実現します。
また冷暖房効率が良く、省エネ効果・環境性能も抜群です。
| 部 材 | 断 熱 性 能 | |
|---|---|---|
ユニバーサルホーム | 1.77kcal/m2h℃ | 断熱性に優れている |
窯業系外壁材 | 3.33kcal/m2h℃ | 熱が逃げやすい |
高性能外壁材の熱伝導は、1.77kcal/m2h℃と、一般的な
窯業外壁材の約2倍。複層ガラスとの相乗効果で
快適な居住性を保ちます。
| ■騒音に悩まされない | ■暑い場所から寒い場所まで様ざまな環境で活躍します | ||
外壁材ALCは音も通しにくい外壁材です。その遮音性により、 | 外壁材ALCは、厳寒のスウェーデンから酷暑のクウェートまで、 | ||
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◆耐震構造
日本の気候風土に最も適した伝統的な木造軸組構法に、最先端の技術を取り入れた新工法「ハイパーフレーム構法」。
構造部材の「エンジニアリングウッド」と接合部に高強度・高精度の「金物工法」、2階床面に28ｍｍの構造用合板を使用した「剛性床」を組み合わせることによって、実現できた強靭な躯体構造が優れた耐震性能を発揮。
大地震や超大型台風などの強力なエネルギーに対しても高い安全性を確保し、家族の命を守り続けます。
■ 高強度・高精度金物
木造住宅の最も重要な部分といえる接合部。この接合部には、
高精度を誇る接合金物を使用し、確かな強度を実現する独自の金物工法を
採用しています。
厚さ３．２ｍｍの鋼板を使用したあご掛け金物と直径１２ｍｍの六角ボルト、ドリフトピンを組み合わせて柱と梁を緊結。
柱と土台は、直径２２ｍｍのホールダウンパイプにドリフトピンを打ち込んでがっちりと繋ぎ止めています。
地震や台風などにも抜群の強度を発揮し、建物の倒壊を防いでいます。
また、接合金物にはすべて防錆処理が施されています。
■ エンジニアリングウッド（柱・梁及び間柱も集成材）
木よりも強い木として注目を集めるエンジニアリングウッド（集成材）を採用しています。
強度と品質の安定性に優れているのに加え、含水率を１３〜１８％以下にまで抑えているので、乾燥による収縮や変形もほとんどありません。高強度と高精度を併せ持った信頼性の高い構造部材です。より強固な耐震性を実現するために、四隅の通し柱と土台を３階建用耐震金具で緊結します。
■ 剛性床
木造住宅の強さを語るポイントにあげられるのが、水平方向から受ける力に耐える
床の剛性です。２階床面を２８ｍｍの構造用合板を梁に止めて一体化させ
剛性床とすることで、地震や台風などの横方向からの外力に抵抗し、
建物のねじれや変形を防ぎます。
■ 耐震性能
一般木造軸組工法と金物工法のそれぞれの梁に荷重をかけ、接合部の強度実験をした様子です。
金物工法は、一般木造軸組工法の「ほぞ」などによる仕口接合と比較して、
約２倍の接合強度を持っていることが実証されました。
◆制震装置ＭＧＥＯ−Ｎ（エムジオ）
またひとつ新しい安心を
プラス。
制震装置
「MGEO-N」を採用。
「MGEO−N」は阪神・淡路大震災や新潟県中越地震レベルの
実大振動実験により優れた制震性能が証明された「MGEO」の技術をもとに
新築在来木造用に開発された画期的な制震装置です。
これからは「耐震」+「制震」。家族の命と幸福な生活を守ります。
※MGEO（エムジオ）はミサワホーム株式会社の構造用制震装置であり、
登録商標です。また、同社の知的財産・ノウハウが含まれています。
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構造体そのものの強度で地震の揺れに耐え、建物の倒壊を防ぎます。 ユニバーサルホームの構造体は強固な耐震構造。大地震にも倒壊する心配はありませんが、構造躯体に損傷を起こす恐れがあります。 | 高層ビルなどに採用されている最新の揺れ防止技術です。最先端の制震システムが地震エネルギーを大幅に吸収。大地震でも構造躯体の損傷を軽減し、連続する大きな余震でも倒壊を防ぎます。 | 建物の基礎部分にゴムなどを入れて建物と地盤を切り離し、建物に直接揺れを伝えないようにした工法です。ただし、中小地震に作動しない、軟弱地盤は困難、プランに制約があるなど、さまざまな設置条件があります。 |
  | ■ 新開発の制震装置 建物に地震の力がかかると、テコの原理を応用してセンターフレームが地震エネルギーを効果的に増幅し、耐震ダンパーへ伝達。「高減衰ゴム」が伸縮しながら地震のエネルギーを熱エネルギーに変換・吸収し、揺れを抑えます。 |
■最先端技術「高減衰ゴム」で建物の揺れ幅を1/2に軽減 「制震装置」の制震ダンパーには、SRIハイブリット社の技術を応用し、初めて戸建住宅用として開発された「高減衰ゴム」を使用しています。 「高減衰ゴム」はゴムに加わった変形を熱エネルギーに変換することで、震動を吸収。 建物にかかる運動エネルギーを熱に変換し、揺れ幅を最大約50％も軽減します。 | ■運動エネルギーを熱エネルギーに変換する 高減衰ゴム高減衰ゴムと一般のゴムでつくられたゴム板の上からボールを落としてみると、一般のゴム板ではボールが勢いよく弾むのに対し、高減衰ゴムではほとんど弾みません。これは高減衰ゴムが、ボールの自然落下する運動エネルギーを熱に変えて発散し、衝撃を吸収してしまうためです。 |
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■ 大地震や大きな余震、台風・暴風まで繰り返し効果を発揮します。
地震の脅威は一度だけとは限りません。大地震が発生した後も、ほぼ同規模の大きな余震が立て続けに襲ってくるケースも多く
見られます。「MGEO-N」は地震に対し、繰り返し効果を持続できる優れた耐久性と耐候性を備えているので安心です。
さらに、中小地震はもちろん、大型台風や暴風に対しても高い減衰効果を発揮します。
一般的な耐震構造と「MGEO-N」性能比較
| 大地震 | 中小地震 | 台 風 | 本震なみの余震 | 大地震時の 構造体損傷 | |
|---|---|---|---|---|---|
| MGEO-N 「耐震」「制震」 | ◎ | ◎ | ◎ | 〇 | 〇 |
| 耐震 | △ | 〇 | 〇 | △ | △ |
| 地震によるダメージは蓄積される |
◆複層ガラスサッシ
寒い冬でも快適な住環境を維持します。
さらにLow-Eガラス（アルゴンガス入）なら約6倍以上。
■ 高性能住宅であればある程、開口部「窓」の性能が重要です
ドアの窓から逃げる熱量は50.1％。
住宅性能は開口部、特に窓を見れば分かります。
どんな高性能な住宅でも、窓から逃げる熱量が最も多いからです。また、住宅を腐らせる開口部の結露やカビも
窓を樹脂サッシにすることで大部分が防げます。
■ アルミサッシと樹脂サッシの性能比較
アルミと樹脂（プラスチック）とは、素材の熱伝導が1,000倍以上も
差があります。熱伝導率が高いアルミは軽いなどの利点も多くありますがサッシとしての性能は樹脂に劣ります。
■ 結露が家族の健康をむしばむ大きな原因
住宅の寿命を短くする大きな原因が結露の発生です。
また、結露は住宅だけでなく、大切な家族の健康をも
むしばんでしまいます。
そのメカニズムは、結露がカビを育て、そのカビをダニが
餌にして成育し、カビの胞子やダニの死骸がアレルゲンとなって
アレルギーや喘息などの病気を引き起こす原因になります。
性能比較 | |
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※上の写真は、サーモグラフィで窓の表面温度を比較したものです。赤い部分が多いほど冷気を抑えていることを示していますが、ユニバーサルホームの高断熱複層ガラスサッシは、ほぼ全面が赤く、断熱性に優れていることが一目でわかります。 | |
| 冬の暖房費、夏の冷房費を大幅にカット | |
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防露性能
結露は暮らしを不快にするだけでなく、カビなどの原因にもなり、住まいの寿命にも影響を及ぼします。
ユニバーサルホームの高断熱複層ガラスサッシなら、寒い冬でも窓面の温度があまり下がらず、そのため結露も低減し快適な住空間を確保します。
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| ※条件 室内温度：20℃ 室外温度：0℃ 相対湿度：50％ | |
遮音性能
ユニバーサルホームの高断熱複層ガラスサッシは、その高い気密性により遮音性も向上します。交通騒音や工場騒音を遮断し、室内は静かな公園程度の音環境を実現します。
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◆オール電化
奥様大満足の仕様がいっぱい
詰まっている！？
省エネ、快適、安全という利便性で今、大人気のオール電化。
次世代電化調理器、ヒートポンプ式床暖房、
ヒートポンプ式電気給湯器などの、家族にうれしい快適仕様満載です
たとえば大気の熱でお湯を沸かす「エコキュート」は、電化仕様の給湯器です。これは従来の
給湯器に比べ、少ないエネルギーでお湯を沸かすことができるので、まさに次世代の給湯器。
またオール電化は、ガスの基本料金がいらなくなるほか、深夜電気の利用などで、
省コストを実現できるお得なシステムなんです。
キッチン周りの汚れもサッとひとふきで落とせたり、設備も様ざまな機能をそなえていたりと、毎日の生活がとっても便利になります。また床暖房なども、灯油やガスの暖房器具とは違い、空気を汚さずに部屋を暖めてくれるのでとっても快適。
家族が過ごす大切な住まいだからこそ、清潔な空間を維持します。
オール電化住宅は生活に必要なエネルギーを、火を使わずに電気でまかなう住まい。だからとっても安心です。
小さなお子様や、お年寄りの方がいるご家庭でも、毎日を安全に暮らすことができます。
また地震などの災害時も、電気はライフラインの中では復旧が早いので、
いざというときでも安心です。
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◆断熱材
断熱性能の高い、高性能外壁材の使用に加え、 ハイクラス断熱材（※）を採用。更なる断熱性能を追求しています。
※一部、商品により異なります。
さらに断熱住宅から遮熱住宅へ
◆ユニバーサルＩＣＡＳ（アイキャス）
自然に空気環境が
整えられる家がある！？
「炭の力と地球の力で健康と美容にいい家を」
という新しい住まいの提案です。
調湿効果、吸着効果、分散効果など、人と地球にやさしい効果が
満載の家です。
 資料：アーテック工房(株) |
一日に吸っている空気はどのくらい？
私たちが一日に呼吸する空気は約20kgと言われています。これは食品や飲料水などの一日の摂取量の約10倍にもなります。寝ているときでも呼吸していますし、毎日繰り返されています。
 資料：アーテック工房(株) |
今、吸っている空気はきれい？
普段は気にならない空気。でもエアコンのフィルターを掃除すると、黒ずんでホコリが付着しているという経験がないですか？酸性雨やダイオキシン、排気ガス・・・
外の空気は汚れてフィルターではとりきれないものもあります。そして部屋の空気にも、ハウスダスト（チリ・ホコリ）、タバコの煙、アレルギーの誘因（NOｘ）、
ホルムアルデヒドなど目に見えないものが潜んでいます。
ICASのメリット
ICASのしくみ
「ＩＣＡＳ」は液状活性触媒炭（木炭塗料）を室内の壁と天井に
塗布し、屋外に埋設したアダプターと接続することにより、地球が持つ地中の電子を集め、壁と天井に供給します。これにより、
室内の正イオンを壁や天井からアダプターに逃がし、
負イオンがいっぱいの室内環境を作り出します。消臭、調湿、電磁波低減、リラックス効果や美肌効果など、
心身ともに健康を保つ画期的なシステムです。
また屋外に埋設したアダプターの周辺は豊かな土壌となり、
植物の生育にも効果が確認されています。
 イオンコントロールアダプター |  優れた炭塗料「ヘルスコート」 |
 製造元：アーテック工房(株) | |
◆木のぬくもり
木は、家族と地球にやさしい建築素材です。殺菌力があります。 耐震性に優れています。 木は呼吸をしています。 ユニバーサルホームは木造軸組工法。木のぬくもりにこだわりを持ち続け、研究を続けています。 |
◆クリーンエアシステム
24時間クリーンエアシステムは、空気の流れをつくり、より効率の良い空気環境と温熱環境を提供できる換気システムです。安定した換気量が確保でき、しかもメンテナンスが容易に行えます。
汚れた空気を排出し、いつでも新鮮な空気がいっぱいの室内で快適な暮らしをお約束いたします。
◆メーターモジュール
メーターモジュールのゆとり一般の日本建築は、設計に91cm単位の尺モジュールを用いていますが、ユニバーサルホームでは100cm、つまり1mを単位とするメーターモジュールを採用しています。メーターモジュールの6畳は、尺モジュールで7.3畳。約21％も広くなり、生活空間にゆとりが生まれます。
◆ペット共生
かわいいペットと楽しく暮らせる
工夫がこんなにいっぱい！？
「人にもペットにも幸せな住まいを」とユニバーサルホームは考えました。
ペットは可愛いけれど一緒に暮らすためには苦労もいっぱい。
建物を美しく保つ工夫、室内を快適に保つ工夫など、
プラスワンのアイデアを取り入れた住まいの提案です。
建物を美しく保つ工夫 これから何十年と永く付き合う住まいですから、美しい状態を永く保つための工夫が必要となります。 傷のつきにくい素材や、汚れを落としやすい素材を選び、家のストレスも解消してあげましょう。 | 室内を快適に保つ工夫 汚れやニオイがつきにくい工夫をすることはもちろん、空気環境を快適に保つことも大切な要件です。ほこりを舞い上げない床暖房や、調湿、消臭効果のあるユニバーサルICASも検討してみてください。 | 人とペットが共生できる工夫 ペットの行動パターンや日常的な居場所など、暮らし方に合わせた設計計画が大切です。ペットの遊び場としての「中庭」や「ウッドデッキ」、またペットの動線を考慮した収納計画などもご提案します。 |
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 | ■ペット専用洗面化粧台 アルミパンチングシェルフやスタンドドライヤーなどが付いた、プロ仕様の洗面化粧台です。 |  | ■ペット対応洗面化粧台 ボウルの底面がフラット形状で、小さな犬や猫のシャンプーに最適。ペットの足滑りを解消する滑り止めマットもご用意しています。 |
 | ■小窓付き室内ドア ドアを閉め切っていても、小窓があるのでペットが自由に行き来できます。室内で買っているペットの運動不足を解消します。 |  | ■ペット対応水栓柱 シャワーヘッド付きのホースや小物を掛けるフックなど便利な機能が満載。毛詰まりしにくい大口径の排水口を採用しました。 |
 | ■キャットウォーク キャットウォークは、猫の好きな上下運動に最適。さらに、猫のツメ研ぎに高い耐久性を発揮する壁紙もご用意しております。 |  | ■内装床タイル タイルはおしっこなど、汚れがしみ込みにくく、清掃しやすい床材です。また、滑りにくく、ペットのひざにかかる負担も軽減します。 |
◆シックハウス対策と珪藻土の塗り壁
恐ろしい「シックハウス」から家族を守りたい新しい家具などのツーンとした臭いはご存じですか？これはVOC（健康に悪影響を及ぼす揮発性有機化合物）によるものです。
家を建てる際にも木材の防腐剤や壁紙の接着剤など体に有害なものが含まれ、社会問題として昨今テレビや新聞や雑誌など様ざまなメディアで取り上げられています。
このVOCがひき起こす「シックハウス症候群」。家族の健康を守り、また地球にやさしい住まいであるためにはまず家の中の有害物質を極力排除することです。
■ 塗り壁「珪藻土」と自然素材生活
珪藻土は日本の高多湿な気候風土に適応しアトピーやぜん息の原因となる
カビやダニの心配のない安全で快適な美しい空間を作り上げます。
結露、カビ・ダニを防ぐ
優れた吸放湿機能で湿度を調節し、結露やカビ・ダニ、ひいてはアトピー対策として効果的です。
保湿・断熱による省エネ効果
無数の貴行が空気の層となり、外気温に影響されにくく冬は暖かく夏は涼しい
室内環境が得られます。
においの吸着
タバコやペットの気になるにおいなど家の中の生活臭を吸着・脱臭するのでトイレにも最適です。
簡単施工
せっこうボード、コンクリート、モルタル下地に直接施工可能。
水で練るだけで施工できるプレミックス製品です。
また石灰分を含まず中性のため色ムラ・白樺現象がなく、施工時に手が荒れません。
有害物質を発生しない
シックハウスの原因となるホルムアルデヒドなどの化学物質を一切含みません。
また室内の有害物質を吸着します。
環境にやさしい
樹脂やセメントを含まず粘土の凝結力で固化されているため再利用が可能。
自然に還すことが可能なリターナブル素材です。
◆バリアフリー
家族ひとりひとりに優しい家・・・細かいところまでバリアフリー設計です。 | 室内の段差や溝をなくすことで転倒事故を防ぎ、階段の勾配を緩やかにするなど、小さい子供や高齢者、車イスでの生活までも配慮しています。 |  | 玄関や階段、浴室、トイレ、洗面所には手すりを設けています。また、階段の勾配を緩やかにするなど、安全性の高い設計です。 |  |
| ユニバーサルホームは、今の生活からこれからの生活のことも考えた心くばりをしています。 | |||
◆保証とアフターメンテナンス
完成保証制度（保証機構） お客様へ安心をお届けするために、保証機構を設けております。 ご契約時に完成保証書をお渡しして、建物をお引渡しするまでの間に不測の事態が発生した場合の保証をいたします。
※ユニバーサルホーム保証機構が認めた木造住宅のみの適用となります。
内容詳細についてはご契約時に発行する保証書の保証約款をご覧下さい。
瑕疵担保責任制度
平成21年10月1日以降に完成引渡しとなる住宅には『瑕疵担保保険』等への加入が法律で義務付けられました。
（詳しくは 財団法人 住宅リフォーム・紛争処理センター）
・保険期間は原則として10年間
・保険の対象となる範囲は保険付保住宅の
（1）構造耐力上主要な部分の瑕疵
（2）雨水の浸入を防止する部分の瑕疵
注）次の場合は保険の対象とはなりません。
（1）不同沈下や土地造成工事の瑕疵
（2）虫食い、ねずみ食い、結露などの瑕疵
（3）住宅事業者の倒産などの事由により完成にいたらず「瑕疵担保責任保険」を有しない場合
20年保証制度
お引渡し時に保証書をお渡しし、高い耐久性を誇る構造軸組に対して20年間の長期保証を行なっています。※当社指定の10年目の有償メンテナンスが条件となります。
アフターメンテナンス制度
お引渡しから以降、経過年数に応じた点検・調整をご提案いたします。
| アフターメンテナンスの手引き | アフターメンテナンス制度 |
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◆生涯地盤保証制度
どんなに頑丈な家を建てても、その下の地盤に不同沈下が発生してしまっては、建物が傾く等の不具合が発生してしまいます。ユニバーサルホームでは、このような事故から建物を守る為に、かならず地盤調査を行い、問題がある場合は基礎、及び地盤の改良工事のご提案を行っています。不同沈下が発生するとどうなるの？
不同沈下により建物が傾くと、サッシや建具の開閉が困難になる、内外部の壁にクラックが発生する等の不具合が発生し、場合によっては、建物の建替にまでいたるケースもあり、補修費用も建築時と同等以上の費用が発生する場合があります。
長期にわたる『生涯保証』と『最高5,000万円まで』の安心の保証（※4）
ユニバーサルホームでは、必ず建築前に土地の調査を適切に行います。
そのデータを分析し、ご提案させて頂いた『基礎』及び『地盤の改良工事』を行った建物に対し、不同沈下が原因で建物に損傷が発生した場合、一物件、一事故につき最高5,000万円までの保証を行っております。
また、保証期間としては、業界トップクラスの『一生涯にわたり保証（※3）』を得ることができます。
調査から保証までの流れ
| （1）地盤調査 | （2）分析･提案 | （3）工事 | （4）保証 |
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| 土地周辺及び、地盤の土質・性状の調査を行います。（※1） | 調査データを分析し、基礎及び、地盤の改良工事が必要な場合は提案を行います。 | 提案の内容をもとに、基礎及び、地盤の改良工事を行います。 | 提案の仕様通りに工事を行った物件に対し保証書を発行します。 （※2・3） |
| （※1）地盤調査費用・地盤改良費用は、別途となります。 （※2）保証書は、ユニバーサルホーム加盟法人と業務提携を行っている会社より発行します。 （※3）10年ごとに有償調査、及び有償補修（必要な場合のみ）を実施し問題がない場合にはさらに10年の保証の延長ができます。 （※4） 2005年11月1日以降の契約物件から対象となります。 | |||